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自建房产经营贷款,商住两用房子抵押大额购物贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,小产权住房助学贷款,抵押商住两用购房合同助学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.其他财产证明:如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等.需要的材料：衡阳南岳区房产证,权利人及配偶的身份证等.
衡阳哪些银行可以做老房屋借资？老房屋做抵押借资的条件：
1.用于抵押的房屋和借资经办银行须位于同一城市,抵押商住房产生意贷款,抵押现房经营贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置住宅应急贷款,抵押个人购房合同资金周转贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受衡阳房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.衡阳房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受衡阳闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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4、房屋贷款流程过程严格把控,审批层层审核
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衡阳住房抵押贷款,小产权房产出国留学贷款,抵押商住现房应急贷款,抵押全款房屋生意贷款,拆迁安置住房生意贷款,商住购房合同抵押助学贷款等需要准备的住房贷款申请材料：
1、个人、住房产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；
2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、衡阳住房证（不动产证）或住房购买合同、贷款合同、发票等手续；
4、住房贷款个人的征信报告书,负债情况,产调等.
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